自分に合った「優良物件」の情報は
どこで手に入れられるのでしょうか?
皆さんは日々インターネットや既にお付き合いのある不動産業者から、物件情報の収集をされているものと思います。
しかし、実際にはサイトに掲載されていない物件が多いのも事実。
優良な水面下の物件は不動産業者や限られた投資家にのみ情報が入り、表に出ることがないまま取引が行われています。
カラフルは、不動産紹介に特化した会員制倶楽部です
世の中には不動産投資のコミュニティが沢山あり、ノウハウを学んだり、情報共有できる場というのが一般的なイメージだと思います。
しかしカラフルは、ご希望に合った優良物件を購入することこそが「投資家である会員の皆様の本望」だとの想いから、不動産投資のノウハウなどのご提供とともに、優良な物件情報のご提供とご紹介に一番力を入れています。
これから不動産投資をする方、また不動産投資をしているが、継続して物件動向をチェックしたい方にもお勧めのサービスです。
優良物件情報の多さは、運営の誠意の裏返しです
一般的に、不動産会社は自社で仕入れた物件情報は広く開示はせずに、水面下で囲いながら自社の限られた顧客にのみ紹介をし、自社の利益につなげます。
そうなると、物件を購入したいエンドユーザーの投資家様には質の高い物件情報は中々入ってこず、優良な物件情報を獲得するためには、たくさんの不動産業者との繋がりを持ち、さらに、時間や手間をかけて、その不動産業者の優先顧客になる必要があります。
また、自社の顧客以外に水面下の物件情報を提案できるポータルサイトもありますが、費用もかかるのでまずは自社の顧客に向けて提案します。ですから、本当にいい物件はポータルサイトに出る前に成約してしまうものです。
紹介物件事例
- 地域:「四ツ谷」駅 徒歩6分、「四谷三丁目」駅 徒歩7分
- 物件種別:中古区分マンション
- 構造:昭和築、旧耐震
- 販売価格:1,900万円
- 利回り:7.5%
- 出口想定:リノベ後、2,900万円前後
- 地域:「南千住」駅 徒歩2分
- 物件種別:新築一棟マンション(土地先行決済)
- 構造:令和築、S造4階建、12戸
- 販売価格:18,250万円
- 利回り:7.0%
- 出口想定:5年後再販、17,500万円~18,000万円
- 地域:「本八幡」駅
- 物件種別:中古一棟マンション
- 構造:昭和築、S造新耐震、7戸+駐車場
- 販売価格:6,800万円
- 利回り:7.5%
- 出口想定:戸建て用地として3宅地、計9,000万円
※写真はイメージです
不動産投資の成功を本気で実現する
物件紹介特化型の会員制倶楽部
カラフルは、会員の皆様に不動産投資で利益を得ていただけるよう、不動産業界に身を置くコンサルタントが本気で動き、会員の皆様の不動産投資が成功することが全てであり、それが「信念」だと思っています。
このカラフルという会員制倶楽部が、この信念を証明する場であると考えていますので、会員数を増やして会費で収益を上げるのではなく、会員の皆様が優良物件と出会い、自分に合った不動産投資を実現されることを目的としています。
こんなひとにはオススメしません
なんでもいいから買えればいいと考えている方
お金をかけずに情報を取得したい方
不動産投資を事業として捉えずに全く勉強をしない方
一方、こんなひとにはオススメです
水面下で取引される未公開の物件情報を得たい方
具体的な出口戦略がイメージできる物件を購入したい方
不動産投資家としての知識やスキルを磨きたい方
情報の囲い込みをしないことが
不動産投資家にとって最大のメリット
私たち運営が日々お客様のコンサルティングをする中で、従来のような情報の囲い込みをなくして情報をシェアするほうが、本当の意味での顧客ファーストなサービスが提供できるのではないかという想いが芽生えました。
そこで試しに、水面下にあった物件情報と顧客のニーズをシェアしたところ、すぐに数件の取引に繋がったのです。
不動産業者が、それぞれの顧客にとって有益な情報を出し惜しむことなく提供すれば、不動産投資家にとってプラスになる。そう確信し、カラフルが誕生しました。
個々に異なる強みを持つ
コンサルタント・顧問全員で運営
不動産実務、土地からの新築、中古全般(一棟、戸建て、区分)、転売で入り口から出口まで動ける、独自のルートを築いて良質な案件を集めてくる、不動産管理、資産組み換え、株式投資、金融等…。
運営会社である株式会社U&A及び株式会社Vision Bridgeのコンサルタント・顧問は、それぞれ特徴となる得意分野を持っています。
「最高のコンサルとは何か?」と考えた際、我々はそれぞれのコンサルタントが各々の得意分野で分業することだと考えます。例えどんなに優れた人間がひとりで1から10を動くよりも、それぞれの得意分野をかけ合わせて1から10動けば、質の高いコンサルティングができると考えています。
中長期的には、運営に参画する不動産会社の数も増やしていく予定です。
コンサルタント紹介
株式会社Vision Bridge 代表取締役
井田 龍介 Ryusuke Ida
売買コンサルタント
■略歴
大学卒業後、新卒で住宅設備・建材の専門商社に入社し、2014年に一棟収益物件の買取り再販をメイン事業とする不動産会社へ転職。その後、約50棟1,500室のマンション再生事業に携わるとともに、金融のアレンジや富裕層顧客の不動産経営コンサルを経験し、売買部門最年少マネージャーに昇格。2022年に株式会社Vision Bridgeを設立し代表取締役に就任。独自の仕入れルートから顧客への販売、PM、法務、運用コンサルティングまで一気通貫で担当している。
株式会社U&A 代表取締役
土屋 正輝 Masaki Tsuchiya
売買コンサルタント
■略歴
大手不動産会社で実需用住宅販売を経験、その後、収益物件専門の不動産会社で不動産投資の世界に足を踏み入れ、気づいたら実需と収益の二刀流営業マンに。サラリーマン時代に限られた時間の中で自身の顧客一人一人に優良な物件情報を提供するためには何をすべきか考え、独自の営業手法で一般的な営業マンの何十倍もの顧客数を持つようになる。その後、持ち前のキャラクターで仲良しの投資家が多数いることから、会員制倶楽部を立ち上げることになる。2020年に株式会社U&Aを設立し、代表取締役に就任。
株式会社Vision Bridge 専務取締役
S.H
管理コンサルタント
■略歴
大学卒業後、新卒で東証一部上場企業の商品企画、マーケティング職を経験。その後、大手出版社にて企画営業に従事する。2017年に売買仲介をメイン事業とする不動産会社に入社し、賃貸管理事業部の責任者としてゼロスタートから投資家100名超、約2,000戸の物件運営に携わる。その後同社執行役員に昇格し、複数の新規事業を牽引。IT×不動産、企業DXを推し進める。 2022年に株式会社Vision Bridgeを設立し専務取締役に就任。
株式会社U&A 顧問
S.T
投資分析・金融コンサルタント
■略歴
京都大学理学部理学科卒業、京都大学大学院理学研究科博士課程(理学)修了。中央省庁で官僚として勤務。退職後、各大学で講師を歴任。在外研究員として英エディンバラ大学、米コロンビア大学、スイスチューリッヒ大学に赴任。確率解析論を専攻し、その応用として数理ファイナンス・金融工学の研究にも広く携わり、研究と実務の「二足の草鞋」を履く同僚から刺激を受け、確率数値解析を利用する業務への協力を通じて経営に関与。不動産投資分析へのファイナンス的手法の導入を企図して、教え子が経営に携わる株式会社U&A顧問に着任。
会員の皆様に5つのコンテンツをご提供します
1. 圧倒的な情報量の物件紹介
一般に公開されていない情報を、多く積極的にご紹介します。
物件ジャンル
- 一棟アパート
- 一棟マンション
- 一棟ビル
- 中古区分マンション
- 中古戸建て
- 土地(アパート・マンション・戸建て用地)
※一部、プロフィールシート送付済の会員様、ご面談をした会員様のみに配信する情報がございます。プロフィールシートは、どのようなフォーマットでもかまいません(弊社でもご用意しておりますのでお気軽にお申し付けください)。ご面談希望の方もお問い合わせください。
2. 多彩なコンサルタントによる有益な情報
コンサルタント・顧問からそれぞれ専門的なコンテンツを配信します。
会員限定サイト
- 株式会社U&A代表の記事:不動産投資のお話や業界の裏話
- 株式会社U&A顧問の記事:資産運用、株式投資や先物・オプションなどデリバティブ取引あるいはマーケット全体に対する俯瞰的な分析、海外投資情報、不動産と他の金融資産とを絡めたリスクヘッジ手法
- 株式会社Vision Bidge代表の記事:不動産実務や仕入れの裏話
- 株式会社Vision Bidge役員の記事:不動産管理をメインに大家力がアップする話
- イベントの告知:勉強会、交流会、内覧会、旅行、スポーツ等
会員限定YouTube配信
- 不動産会社の案件会議
- その他裏話 等
3. 運営と会員の皆様が専用LINEで手軽に情報共有
普段のお知らせは専用LINEを使用します。その他、セカンドオピニオン、物件の購入時のやり取り、売却、その他ご相談など、会員の皆様と情報の共有や連携が手軽に取れるようにしています。
4. 各種プロフェッショナルの紹介
不動産投資に関わる管理会社、リフォーム、税理士、司法書士など、コンサルタントが優良と判断した会社・専門家についてご紹介が可能です。
不動産投資に関わる専門家はほぼ全て網羅しており、普段から取引をさせていただいている会社ばかりですので、バックマージンは一切頂いておりません。
そのような背景があり、不動産投資上級者にご紹介してもご満足いただいています。
5. カラフル主催イベントへの参加
不動産投資を楽しむための各種イベントを主催しており、会員の皆様から最も高評価を頂いているコンテンツです。
不動産実務や業界の裏側を手品のタネ明かしのようにお伝えしていますので、不動産投資上級者や、将来的に不動産会社の起業を見据えた投資家様にピッタリな内容になっています。
イベント例
勉強会
- なんでも相談会&不動産業界へのギモン
- M&A、小口の投資について
- 転売会議
内覧会
- 土地から新築~更地から建物が完成するまで~(工務店さんの解説付き)
- リフォーム~Before・After~(リフォーム会社さんの解説付き)
交流会
不動産業者側も参加した有益な情報交換
そのほか、株式投資勉強会、物件の内覧会、旅行、スポーツなど多数開催
入会からご利用開始までの流れ
ご入会手続き(会員に申し込む)
「お申込みはこちら」ボタンよりご入会ください。
会費のお支払は、決済プラットフォーム「stripe」にてクレジットカード決済となります。
パスワード設定・ご利用開始
お支払い完了後、運営よりメールにて専用ホームページへのご招待のメールをお送りします。
お客様でパスワードの設定後、弊社で承認が完了しましたら使用可能になります。
※登録から24時間経ってもメールが届かなかった際は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
退会はいつでも可能です。info@ap-colorful.comまで解約連絡をお願いします。解約処理までに3営業日程お時間を頂戴します。サブスクリプションは「現在の期間の終了日」での解約処理を行います。例えば4/10~5/9が契約期間の方で、4/20に解約申請をしていただいた場合は5/9をもっての解約となります。
一次募集限定キャンペーン
月会費:5,000円→1,000円(永年)
入会金:50,000→無料
※定員になり次第終了します
※どなたでも入会可能です(ご面談不要)
カラフルは、高い会費で投資手法やノウハウをお伝えするのではなく、私たちが得意とする不動産の分野(管理、購入、売却等)で力を発揮していく会員制倶楽部です。
会費で収益を上げようとしない運営方法は、私たちが得意分野にスポットを当てているからこそできるのです。
私たちコンサルタント、そして会員の皆様と一緒に、不動産投資を楽しみませんか?
皆様のご入会をお待ちしております。
運営会社紹介
「UNIQUE & ABILITY」
『同じものとしてない独自の能力(Unique Ability)を掛け合わせて、新しいことに挑戦していこう』という想いが社名に込められています。また、会社スローガンである【AGGRESSIVE WORKING】には、『積極的に新しいことに挑戦していこう』『失敗を恐れず前に突き進んでいこう』という想いが込められています。株式会社U&Aは、困難があろうとも新しい時代を切り開いていく強さを持った唯一無二の不動産企業を目指しています。
コーポレートサイトはこちら https://ua-inc.jp/
会社名 | 株式会社U&A |
代表者 | 土屋 正輝 |
所在地 | 〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町2-36-4 五城ビル2F TEL : 03-6661-7069 FAX : 03-6734-0703 |
設立 | 2020年2月19日 |
許認可 | 宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第104651号 |
事業内容 | 不動産コンサルティング 売買仲介 開発 賃貸管理 |
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「人生をもっと豊かに」
私たちは、自らが渦の中心となり、当社のお客様や協力業者様、仲間達など私たちにかかわる全員の可能性(ビジョン)に真剣に向き合い、人生をより豊かにする架け橋となります。
コーポレートサイトはこちら https://v-bridge.co.jp/
会社名 | 株式会社Vision Bridge |
代表者 | 井田 龍介 |
所在地 | 〒107-0051 東京都港区元赤坂1丁目7-18 メットライフ元赤坂イースト1F TEL : 03-5324-2897 FAX : 03-6730-8479 |
設立 | 2022年1月20日 |
許認可 | 宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第107485号 |
事業内容 | 実需物件売買仲介・賃貸仲介事業 富裕層向け不動産購入コンサルティング事業 リフォーム、リノベーション事業 不動産買取事業 プロパティマネジメント事業 |
主要取引先 | 205社(2022年3月時点) 銀行関連、財閥関連、大手独立系、主要地場、中堅、ベンチャー各社 その他士業関係、ライフプランナーなど |
顧問 | 顧問弁護士 弁護士法人泉総合法律事務所 顧問税理士 Two ones税理士事務所 |
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